Por Ana Luiza Tieghi
A despesa com o pagamento do condomínio de imóveis cresceu abaixo da inflação em São Paulo, aponta levantamento da plataforma imobiliária Loft. Na capital paulista, o valor cobrado subiu 3,9% em janeiro, na comparação com o mesmo mês de 2023. A inflação acumulada em um ano, no mesmo período, foi de 4,51%, de acordo com o IPCA.
A cidade é, no entanto, a que possui o maior valor cobrado pelo condomínio, na amostra da pesquisa. A Loft analisou 2,3 milhões de anúncios em cinco capitais: São Paulo, Rio, Belo Horizonte, Florianópolis e Porto Alegre.
Em São Paulo, o valor médio foi de R$ 11,71 por metro 2. Um apartamento de 50 metros 2, por exemplo, teria uma taxa condominial de R$ 585,5.
São Paulo deve receber, neste ano, 818 novos condomínios, número recorde e quase o dobro do registrado em 2023, segundo a administradora imobiliária Lello.
A maior variação percentual em um ano ocorreu em Florianópolis, com alta de 11,8% de aumento. A média cobrada na cidade é de R$ 7,78 por metro 2
O segundo maior aumento foi encontrado em Belo Horizonte, com alta de 6,8%, para R$ 4,86 por metro quadrado. É também o menor valor da amostra. Um apartamento de 50 metros quadrados teria uma taxa condominial de R$ 243 na capital mineira.
“Em Belo Horizonte, assim como Florianópolis, os imóveis vêm valorizando fortemente, o que puxa também a taxa de condomínio”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Em São Paulo, por outro lado, os valores já eram mais altos e parece haver menos espaço para reajustes.” No Rio, o aumento anual foi de 5%, com preço médio de R$ 11,36, encostado no valor de São Paulo.
O menor aumento no ano ocorreu em Porto Alegre, cuja taxa média de R$ 6,46 por metro quadrado subiu 3,3% nos últimos 12 meses.
A Loft levantou ainda os dez bairros com maior preço de condomínio por metro quadrado. Desses, sete ficam em São Paulo e três no Rio — incluindo o bairro com o maior valor da amostra, o Leblon, com R$ 16,18 por metro quadrado. Por ali, um apartamento de 50 metros quadrados teria uma taxa condominial de R$ 809. Houve aumento de 4,8% em um ano.
Veja a lista completa abaixo
BAIRROS COM MAIORES TAXAS DE CONDOMÍNIO, VALOR POR METRO QUADRADO E VARIAÇÃO ANUAL
-Leblon (RJ) R$ 16,18 (4,8%)
-Jardim América R$ 15,64 (9%)
-Vila Olímpia R$ 15,63 (8%)
-Vila Nova Conceição R$ 15,59 (-6%)
-Ipanema (RJ) R$ 15,53 (5,4%)
-Itaim Bibi R$ 15,38 (1%)
-Moema Pássaros R$ 15,19 (4%)
-Jardim Paulistano R$ 15,06 (4%)
-Barra da Tijuca (RJ) R$ 15,02 (5,1%)
-Moema Índios R$ 14,84 (5%)
