O mercado imobiliário na cidade de São Paulo deve encerrar o ano de 2022 com queda em torno de 15% nos lançamentos na comparação com 2021, enquanto as vendas devem ficar estáveis, de acordo com projeção atualizada ontem pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), em apresentação à imprensa.
A projeção aponta para uma deterioração do setor nos últimos meses deste ano, influenciado por um calendário mais atribulado - com Copa do Mundo e eleições - mas também pela piora das condições econômicas - com elevação das taxas de juros e incertezas pela transição de governos.
Até outubro, o setor mostrou estabilidade nos lançamentos e alta nas vendas, de acordo com dados do Secovi-SP.
Entre janeiro e outubro de 2022, os lançamentos imobiliários na capital paulista totalizaram 56,4 mil unidades, montante estável em relação ao mesmo período de 2021. Em termos financeiros, os empreendimentos são avaliados em R$ 28,9 bilhões, um leve aumento de 4% na mesma base de comparação anual.
Por sua vez, as vendas chegaram a 56,2 mil unidades entre janeiro e outubro de 2022, uma expansão de 7% na comparação anual. Essas vendas movimentaram R$ 27,4 bilhões, alta de 21%.
O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, calcula que os lançamentos nos meses de novembro e dezembro devem ficar na faixa de 7 mil e 5 mil unidades, respectivamente. Com isso, os lançamentos totais em 2022 devem chegar perto de 69 mil unidades, aproximadamente, enquanto 2021 teve 81,8 mil.
"Serão 12 mil a 13 mil unidades lançadas a menos nesses últimos meses. E quanto menos se lança, menos se vende", disse Petrucci. "Isso aconteceu por conta de eleições em outubro, copa do mundo em novembro e festas em dezembro", explicou, referindo-se às datas que diminuíram as visitas aos estandes de vendas.
O presidente executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, acrescentou que a piora da economia também está influenciando negativamente os resultados. "A taxa de juros alta e o ambiente econômico também influenciaram, evidentemente", comentou.
Apesar da deterioração do mercado nessa reta final, Petrucci destacou que 2022 será o segundo melhor ano em termos de lançamentos e vendas.
Matéria publicada em 14/02/2023
