Com o retorno ao escritório, a devolução de espaços está diminuindo em São Paulo. No segmento de alto padrão, foram devolvidos 57 mil metros quadrados no segundo trimestre, contra 80 mil m² nos primeiros três meses do ano. Na comparação com o mesmo período de 2021, o resultado foi ainda mais animador, já que as devoluções somaram 115 mil metros quadrados. O resultado foi uma absorção líquida positiva de 16 mil m², segundo a consultoria imobiliária Newmark. A taxa de vacância (espaço vago) ficou praticamente inalterada, em 23,8%.
— Os segmentos que mais ocuparam lajes corporativas foram financeiro/seguros, tecnologia e saúde, sobretudo na região de Faria Lima, Chucri Zaidan e Berrini — afirma Mariana Hanania, diretora de pesquisa da Newmark.
Já a oferta de novas áreas locáveis em edifícios entregues durante o primero semestre atingiu um dos menores patamares históricos: 7,7 mil m2. No 1º semestre de 2021, o mercado absorveu 263 mil m2 de novos escritórios. O menor registro, até então, era de um aumento do estoque em 42 mil m2, registrado no 1º semestre de 2019. O novo estoque previsto para 2022 deve somar 214,7 mil m2 de área locável, patamar inferior ao da média anual histórica de 250 mil m2 (2007 a 2021).
Matéria publicada em 06/08/2022
