Valor dos imóveis sobe na cidade de São Paulo (Estadão Imóveis – Economia – 08/10/2022)
O valor dos imóveis continua em alta na cidade de São Paulo. O crescimento foi de 0,63% no mês de setembro, de acordo com o índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP. Esse número simboliza um novo aumento em relação à alta de 0,46% registrada em agosto.
Desta forma, São Paulo permanece consolidada como a segunda cidade com o preço médio de venda mais caro do país. O valor médio do metro quadrado está avaliado em R$ 10.055, atrás apenas de Balneário Camboriú (SC), onde o metro quadrado do imóvel custa aproximadamente R$ 10.741
São Paulo é seguida pelo Rio de Janeiro (RJ), com o m² a R$ 9.843; Itapema (SC), com o m² a R$9.810; Vitória (ES), com o m² a R$ 9.794, e Florianópolis (SC), com o m² a R$ 9.311. O crescimento acumulado no ano de 2022 para a cidade foi de 3,61% e a variação positiva dos últimos 12 meses é 4,54%.
Já em relação aos distritos da capital, Itaim Bibi permanece no topo. O valor do metro quadrado na região é R$ 15.654, uma alta de 3,6% nos últimos 12 meses. Pinheiros, Jardins, Moema e Vila Mariana completam o Top 5.
Preço médio de venda de imóveis residenciais em São Paulo
Distrito |
Valor / m² |
Variação em 12 meses |
ITAIM BIBI |
R$ 15.654 /m² |
3,6% |
PINHEIROS |
R$ 14.898 /m² |
2,0% |
JARDINS |
R$ 13.896 /m² |
3,8% |
MOEMA |
R$ 13.442 /m² |
3,3% |
VILA MARIANA |
R$ 12.116 /m² |
2,9% |
PARAÍSO |
R$ 11.560 /m² |
3,5% |
PERDIZES |
R$ 11.186 /m² |
3,9% |
BELA VISTA |
R$ 10.428 /m² |
5,1% |
SANTANA |
R$ 7.764 /m² |
4,2% |
VILA ANDRADE |
R$ 7.110 /m² |
4,8% |
Fonte: Índice FipeZAP+ de setembro de 2022/ DataZAP
Valor dos imóveis a nível nacional
A variação de valores registrada em São Paulo ajudou a consolidar a alta do preço dos imóveis para todo o território nacional. De acordo com o índice, o valor de compra para as residências subiu 0,60% em setembro, reforçando o comportamento dos últimos meses.
“Ao analisar a série histórica, os resultados deste mês mostram que existe uma trajetória de estabilidade no crescimento do setor”, afirma Larissa Gonçalves, economista do DataZAP+. “Essa valorização dos preços acontece por causa do aquecimento do mercado imobiliário”, entende.
Matéria publicada em 08/10/2022