O mercado imobiliário do Distrito Federal registrou aumento de 9% nas vendas em fevereiro de 2022, diante dos 5,2% de crescimento identificados em janeiro, de acordo com o Índice de Velocidade de Vendas (IVV), sondagem mensal junto às construtoras e incorporadoras do representativas do Distrito Federal (DF).
O crescimento de janeiro para fevereiro mostra um movimento que sinaliza tendência de comercialização de imóveis novos. “Em fevereiro superamos a sazonalidade e apontamos para o que deve ser mais um ano de resultados positivos para o mercado imobiliário. Foi o segundo melhor fevereiro dos últimos seis anos, atrás apenas do desempenho que registramos em 2021”, explica Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF).
Depois de um janeiro sem lançamentos de novos imóveis, fevereiro acumulou a oferta de quatro novos empreendimentos, com 550 novas unidades em construção. “Em um ano de incertezas políticas e econômicas, fevereiro surpreende o mercado sendo o segundo mês com mais imóveis comercializados, praticamente empatado com o mês campeão, março de 2021”, ressalta o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), Adalberto Valadão Júnior.
Ainda de acordo com Valadão, o índice crescente de vendas demonstra que as empresas têm conseguido captar a necessidade dos clientes, oferecendo produtos adequados às suas necessidades e que, por consequência, possuem alta velocidade de vendas.
Em fevereiro, foram registrados quatro novos lançamentos nos bairros do Sudoeste, Noroeste, Águas Claras e Recanto das Emas, atendendo aos diversos perfis de comprador do Distrito Federal. Tais empreendimentos elevam o volume de unidades à disposição do comprador para 5.174 unidades residenciais.
Ainda em fevereiro foram comercializadas 468 unidades de imóveis residenciais novos no Distrito Federal. Três regiões lideraram as vendas: Recanto das Emas, com 115 unidades; Samambaia, com 85 unidades; e Águas Claras, com 67 unidades.
Segundo ele, a recente aprovação da revisão da Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS) pela Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF) deve impactar positivamente o mercado neste ano, desencadeando novos projetos que aguardavam a publicação da legislação. “Depois de um mês discreto, o mercado de imóveis novos do DF demonstrou sua força em fevereiro. Os novos lançamentos nos fizeram alcançar a maior oferta da série histórica. Com mais de cinco mil opções para o comprador escolher, esse é um excelente momento para comprar imóveis”, avalia o vice-presidente do Sinduscon-DF, Adalberto Valadão Júnior.
Mercado
Iniciativa conjunta da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF) com o Sinduscon-DF e apoio do Sebrae-DF, a pesquisa Índice de Velocidade de Vendas é realizada pela Opinião Informação Estratégica e corresponde à sondagem mensal junto às construtoras e incorporadoras mais representativas do Distrito Federal. Assim, funciona como um termômetro do mercado imobiliário e mede o ritmo de venda das empresas: quanto mais alto o índice, menor foi o tempo necessário para vender as unidades dos empreendimentos no mês.
“Um Índice de Velocidade de Vendas mensal de 5% traduz um mercado saudável e com ritmo de vendas positivo: quando o indicador está acima deste patamar, demonstra expansão mais acelerada na transação de imóveis. É um sinal da tomada de decisão do consumidor”, diz a apresentação da pesquisa criada há sete anos para monitorar as vendas do mercado imobiliário.
Matéria publicada em 11/04/2022
