A última semana cheia de maio foi recheada de notícias de fundos imobiliários e do setor de imóveis. Os FIIs de tijolo e lajes corporativas seguem com o movimento de compra e venda de propriedades.
Falando nisso, tem leilão de imóveis, com preço a partir de R$ 42 mil e o preço de venda subiu. Com isso, o Money Times preparou um levantamento com os bairros de São Paulo que têm o metro quadrado mais caro na hora de negociar um empreendimento.
Além disso, tem um resumo das principais movimentações dos setores ao longo da semana e os impactos que podem ter em seus investimentos e em suas finanças.
Preços de venda de imóveis sobem em abril
Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados tiveram ligeira alta, de 0,04%, em abril. O resultado ficou abaixo dos indicadores de inflação IPCA (+0,61%) e IGP-M (-0,95%) no mês passado. Os dados são do índice FipeZap.
No recorte regional, entre as dez localidades onde o segmento comercial é monitorado, Curitiba liderou o aumento de preços (+0,63%). Por outro lado, Porto Alegre teve a maior queda, de 0,91%. O valor médio da venda chegou a R$ 8.436 por metro quadrado.
Por sua vez, São Paulo registrou leve alta de 0,25% nos preços de venda de imóveis comerciais, em abril. Veja os dez bairros da capital paulista com o metro quadrado mais caro na hora de vender imóveis.
No acumulado em 12 meses, os preços de venda caíram 0,48%, contra alta de 4,18% do IPCA e deflação de 2,17% do IGP-M, na mesma base de comparação.
No período, Curitiba teve a maior alta de preços, de 4,06%, enquanto Porto Alegre registrou a maior queda, de 4,02%. Já São Paulo acumulou ganhos de 1,43% nos preços de venda de espaços comerciais.
Alugar sala comercial segue caro
O FipeZap também apurou os preços de locação de salas e conjuntos comerciais. O indicador subiu 0,48% em abril, ante alta de 0,37% em março.
O resultado foi puxado pela valorização de 1,02% em Salvador. Brasília foi a capital com o maior declínio de preços (-0,65%). O preço médio do aluguel nas regiões observadas pelo índice foi de R$ 40,66 o metro quadrado.
Em contrapartida, em São Paulo, o preço de locação avançou 0,61% no mês passado. A região da avenida Brigadeiro Faria Lima segue com o aluguel comercial mais caro por metro quadrado na capital.
Porém, nos últimos 12 meses até abril, o indicador subiu 4,91%, com o avanço de 11,27% do preço do aluguel comercial em Curitiba. Por outro lado, Brasília teve, de novo, a maior queda (-2,08%). A capital paulista acumulou ganhos de 5,55% nesse intervalo.
