A EZTec registrou queda de 18% nos lançamentos e de 82% nas vendas contratadas líquidas em 2016. Foi um ano em que a companhia lançou R$ 231 milhões e comercializou R$ 76 milhões. O desempenho operacional teve forte impacto do aumento de 80% dos distratos, que chegaram a R$ 552 milhões.
"Uma empresa como a EZTec não pode viver de R$ 231 milhões em lançamentos, como foi em 2016", diz o diretor financeiro e de relações com investidores da incorporadora, Emilio Fugazza.
O executivo ressalta que os últimos dois anos foram muito complicados para o setor de incorporação, com retração "bastante significativa". "Isso só vai se resolver quando a questão regulatória dos distratos for definida", afirma.
Embora se espere queda do volume de cancelamentos de vendas neste ano, em decorrência de menos entregas de empreendimentos, a insegurança jurídica em relação às rescisões afeta a disposição das incorporadoras brasileiras para voltar a investir, de acordo com o diretor.
No primeiro trimestre, a EZTec continuará a focar as atenções na venda de unidades. A companhia prepara três lançamentos, cujo Valor Geral de Vendas (VGV) soma cerca de R$ 220 milhões, para o primeiro semestre. Os projetos devem começar a ser apresentados ao mercado em março ou abril.
A EZTec lançou R$ 87 milhões no quarto trimestre do ano passado. A incorporadora não havia apresentado nenhum projeto nos três últimos meses de 2015. As vendas contratadas líquidas recuaram 42%, para R$ 39 milhões. O diretor de relações com investidores conta que, no trimestre, houve redução de distratos, o que deve ser uma tendência daqui para frente.
Em conjunto, Cyrela, Direcional, Even, EZTec, Gafisa e MRV Engenharia lançaram R$ 10,583 bilhões no ano passado, em linha com o VGV apresentado ao mercado em 2015. No trimestre, as seis companhias lançaram R$ 3,598 bilhões, valor próximo ao de um ano antes. Os números consideram apenas a parcela das incorporadoras nos projetos.
As vendas contratadas somaram R$ 10,9 bilhão no ano, o que representa queda de 10%. De outubro a dezembro, Cyrela, Direcional, Even, EZTec, Gafisa e MRV comercializaram R$ 2,986 bilhões, com expansão de 7%.
